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河北安平土地檔案遭人篡改 上級(jí)糾錯(cuò)令成一紙空文

放大字體  縮小字體發(fā)布時(shí)間:2016-10-18  瀏覽次數(shù):276
導(dǎo)讀:近日,《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者接到群眾舉報(bào)稱(chēng),2007年到2008年,河北省安平縣人民政府在公開(kāi)拍賣(mài)出讓國(guó)有土地過(guò)程中,對(duì)一塊土地的地...

近日,《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者接到群眾舉報(bào)稱(chēng),2007年到2008年,河北省安平縣人民政府在公開(kāi)拍賣(mài)出讓國(guó)有土地過(guò)程中,對(duì)一塊土地的地籍檔案進(jìn)行非法篡改,將土地證頒發(fā)給未參與土地拍賣(mài)的另一家企業(yè),嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序。河北省、衡水市兩級(jí)政府多次要求安平縣政府糾正違法行為,但始終未果。

舉報(bào)人質(zhì)疑,上級(jí)政府的決定和行文在安平如同廢紙一張,相關(guān)政府官員究竟被多大利益驅(qū)使才敢如此瀆職違法?就此,《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者前往安平縣進(jìn)行調(diào)查。

土地檔案遭篡改上演“貍貓換太子”

2007年11月27日,安平縣國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓在河北省拍賣(mài)總行舉行。當(dāng)時(shí)的拍賣(mài)出讓競(jìng)買(mǎi)人登記表顯示,劉聚川等11名個(gè)人和企業(yè)參加競(jìng)買(mǎi),劉聚川競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌為“27”。根據(jù)拍賣(mài)出讓筆錄,經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià),持“27”號(hào)牌的競(jìng)買(mǎi)人劉聚川以985.32萬(wàn)元競(jìng)得位于安平縣西王莊村南54745平方米住宅用地使用權(quán)。

隨后,劉聚川與安平縣人民政府簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》,繳納了土地出讓金和各項(xiàng)稅費(fèi)。安平縣財(cái)政局開(kāi)具的0246352號(hào)國(guó)有土地出讓金專(zhuān)用票據(jù)顯示:繳納西王莊村南土地出讓金9853200元,繳款人為劉聚川。

劉聚川告訴記者,“2008年1月18日,我就拿到以劉聚川為使用權(quán)人的土地證。后來(lái),被時(shí)任安平縣國(guó)土局局長(zhǎng)李民生以土地證‘有點(diǎn)問(wèn)題’為由要回?h國(guó)土局再次頒發(fā)土地證時(shí),將使用權(quán)人改成了保定市利源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。”

據(jù)劉聚川反映,利源公司從競(jìng)拍報(bào)名到交保證金、直至拍賣(mài)過(guò)程從未出現(xiàn),也未繳納土地出讓金和各項(xiàng)稅費(fèi)。但利源公司和安平縣國(guó)土局官員卻通過(guò)違法涂改土地檔案為其辦理安平縣國(guó)用(2008)第00013號(hào)國(guó)有土地使用證。

記者將頒發(fā)給利源公司的土地證相關(guān)案卷材料,與劉聚川持有的原件復(fù)印件進(jìn)行對(duì)比時(shí)發(fā)現(xiàn),《國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》中寫(xiě)明:“競(jìng)得人劉聚川競(jìng)得面積54745平方米的國(guó)有土地使用權(quán)”。復(fù)印件中“競(jìng)得人”欄中只有劉聚川簽名,檔案中卻另外加蓋了利源公司公章。

在安平縣人民政府《國(guó)有土地使用權(quán)出讓審批卡片》中,受讓單位欄中填寫(xiě)的是“保定利源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”,“劉聚川”被填為代理人。而劉聚川提供的原件復(fù)印件中,受讓單位為空白,“劉聚川”名字后面也沒(méi)有“代理人”字樣。

“修改的字跡明顯不同”,劉聚川說(shuō),被篡改的登記卡中在“擬辦意見(jiàn)”欄仍是“擬定將國(guó)有土地54745㎡出讓給劉聚川使用,使用年限為50年”。這部分內(nèi)容無(wú)法篡改,也恰恰能說(shuō)明事實(shí)真相。

記者了解到,該土地出讓前,劉聚川與利源公司及另外一合伙人曾謀求共同出資拍賣(mài)和開(kāi)發(fā)土地,但后來(lái)三方合伙人出現(xiàn)糾紛,土地歸屬開(kāi)始出現(xiàn)爭(zhēng)議。而利源公司也反映,安平縣國(guó)土局檔案材料存在造假行為,《國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓審批卡片》都出現(xiàn)兩個(gè)版本。利源公司認(rèn)為,劉聚川和拍賣(mài)公司、縣財(cái)政局、縣國(guó)土局中個(gè)別人共同弄虛作假,存在偽造國(guó)土局檔案材料的重大涉法問(wèn)題。

土地檔案存在多項(xiàng)違法違規(guī)行為

劉聚川得知安平縣人民政府為利源公司頒發(fā)土地證后,先后向河北省政府法制辦、衡水市政府法制辦反映情況并申請(qǐng)行政復(fù)議。河北省政府法制辦、衡水市政府法制辦審查認(rèn)為,安平縣人民政府為利源公司頒發(fā)土地證相關(guān)卷宗中土地出讓登記情況非;靵y,屬于行政行為違法。

衡水市政府法制辦調(diào)查認(rèn)為,在(2008)第00013號(hào)土地證出讓檔案中,《拍賣(mài)出讓競(jìng)買(mǎi)人登記表》競(jìng)買(mǎi)人、拍賣(mài)保證金發(fā)票繳款人、《拍賣(mài)出讓筆錄》買(mǎi)受人均為“劉聚川”,《國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》前面列明競(jìng)得人也為“劉聚川”,后面卻加蓋了“保定市利源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司”公章。這違反了國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第二十條第一款,“以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競(jìng)得人后,出讓人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人、競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書(shū)。”

其次,安平縣國(guó)土資源部門(mén)未經(jīng)審核,僅依據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》后面有利源公司公章,且未有任何土地權(quán)屬變更手續(xù)的情況下,與利源公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,與事實(shí)及法律規(guī)定不符。

第三,簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》是取得土地使用權(quán)的重要依據(jù)。檔案中的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》受讓方記載為“保定利源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司”,但沒(méi)有該公司的簽章,只有“劉聚川”的簽章。這違反了《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,在合同尚未生效的情況下,為其辦理國(guó)有土地出讓手續(xù)明顯違法。

此外,《國(guó)有土地使用權(quán)出讓審批卡片》中內(nèi)容與當(dāng)事人提交的該卡片復(fù)印件明顯不一致。這違反了國(guó)土資源部《土地登記規(guī)則》第六十三條之規(guī)定,“任何單位和個(gè)人不得偽造、擅自涂改和復(fù)制土地證書(shū)、土地登記文件資料!睉(yīng)予追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。

衡水市人民政府針對(duì)此事作出的行政復(fù)議決定書(shū)(衡政復(fù)決字[2014]22號(hào))認(rèn)為,(2008)第00013號(hào)土地證出讓檔案中《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,沒(méi)有利源公司公章,其他有關(guān)資料前后內(nèi)容不一致,認(rèn)定土地權(quán)屬事實(shí)不清、證據(jù)不足。安平縣人民政府頒發(fā)(2008)第00013號(hào)土地證的具體行政行為,明顯不當(dāng)。衡水市人民政府確認(rèn)安平縣人民政府為保定利源公司頒發(fā)該土地證的具體行政行為違法,責(zé)令安平縣人民政府在60日內(nèi)依法重新作出具體行政行為。

法制部門(mén)監(jiān)督函竟成廢紙行政執(zhí)法監(jiān)督形同虛設(shè)

記者采訪(fǎng)了解到,安平縣國(guó)用(2008)第00013號(hào)土地證頒發(fā)后,河北省、衡水市兩級(jí)人民政府法制辦曾多次發(fā)文要求當(dāng)?shù)卣m正違法行為。

2011年6月,河北省政府法制辦向衡水市政府法制辦發(fā)出《關(guān)于批轉(zhuǎn)〈關(guān)于請(qǐng)求糾正安平縣人民政府核發(fā)土地證錯(cuò)誤情況反映〉實(shí)施監(jiān)督的函》,要求衡水市政府法制辦組織力量予以調(diào)查、核實(shí),依法實(shí)施監(jiān)督。

2011年7月1日,衡水市政府法制辦向安平縣人民政府發(fā)出《行政執(zhí)法監(jiān)督通知書(shū)》(衡法監(jiān)督〔2011〕12號(hào)),將安平縣國(guó)用(2008)第00013號(hào)土地證出讓檔案中存在的問(wèn)題一一列明,要求安平縣政府糾正違法問(wèn)題。

2012年2月,河北省政府法制辦再次向衡水市人民政府發(fā)出《關(guān)于糾正安平縣人民政府核發(fā)土地證錯(cuò)誤情況實(shí)施督辦的函》。河北省政府法制辦指出,《行政執(zhí)法監(jiān)督通知書(shū)》(衡法監(jiān)督〔2011〕12號(hào))下發(fā)安平縣人民政府后,至今安平縣人民政府沒(méi)有按照通知書(shū)的要求,依法糾正違法問(wèn)題,請(qǐng)按照依法行政的有關(guān)規(guī)定,由分管法制的市政府領(lǐng)導(dǎo)親自督辦,以便案結(jié)事了,維護(hù)法律尊嚴(yán)。

隨后,衡水市法制辦向安平縣政府發(fā)函,文中稱(chēng),“我辦下發(fā)監(jiān)督通知書(shū)后多次催辦,期間省政府法制辦也多次致電催辦此案,我辦也到省政府法制辦匯報(bào)溝通多次,至今未有處理結(jié)果……限你機(jī)關(guān)自接到本督辦函10日內(nèi)辦結(jié)此案!

2014年8月28日,衡水市人民政府作出行政復(fù)議決定書(shū)(衡政復(fù)決字[2014]22號(hào))。隨后利源公司提起上訴,衡水市桃城區(qū)人民法院作出一審判決,對(duì)衡水市人民政府行政復(fù)議決定予以支持。

2016年3月8日,衡水市中級(jí)人民法院作出終審判決,認(rèn)為衡水市人民政府作出的確認(rèn)(2008)第00013號(hào)土地證頒證行為違法的行政復(fù)議決定符合法律規(guī)定,應(yīng)予維持。于是,衡水市法制辦再一次向安平縣人民政府發(fā)出督辦函。

但是,安平縣政府始終未糾正違法行為。而且,在土地權(quán)屬糾紛沒(méi)有解決的情況下,當(dāng)?shù)卣詾楸6ㄊ欣捶康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司辦理施工許可證、預(yù)售許可證等證件。

記者在安平縣西王莊村南看到,這處名為“網(wǎng)都嘉園”的房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)停工,已建成十幾棟樓房。周邊居民告訴記者,房子多數(shù)已經(jīng)出售。

劉聚川說(shuō),因存在糾紛,這宗土地于2012年3月31日被法院查封,查封期兩年。但在此期間,安平縣人民政府為其辦理了預(yù)售許可證。

 
 
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