業(yè)內(nèi)人士透露，為穩(wěn)定土地市場預(yù)期，平抑地價(jià)，監(jiān)管層或要求一線城市今年加大土地供應(yīng)力度。監(jiān)管層對一線城市土地供應(yīng)端的管控主要體現(xiàn)在供地計(jì)劃的制定、供地節(jié)奏的把握及土地出讓方式的要求上。而對于部分二三線城市，其此前土地供應(yīng)量較大，面臨市場消化能力不足等，監(jiān)管層將強(qiáng)化土地開發(fā)環(huán)節(jié)管控。
國土資源部部長徐紹史日前在“全國國土資源工作會議”上表示，今年將加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)用地調(diào)控。統(tǒng)籌增量和存量，科學(xué)制定和實(shí)施土地儲備和供應(yīng)計(jì)劃，強(qiáng)化土地儲備和供應(yīng)的調(diào)控作用，進(jìn)一步增強(qiáng)調(diào)控的預(yù)見性和科學(xué)性。研究探索支持特大城市、大城市、中小城市、小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)健康發(fā)展和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的差別化用地政策。
在支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面，差別化供地政策將成今年嘗試的重點(diǎn)。國土部強(qiáng)調(diào)，今年將深入開展礦業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)用地差別化試點(diǎn)。研究探索支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老、文化等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的用地政策。
國土部此前表示，今年將根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢，合理調(diào)整普通商品住房用地供應(yīng)量，確保不低于過去5年年均實(shí)際供應(yīng)，保持土地市場平穩(wěn)運(yùn)行。
近年來，一線城市土地供應(yīng)情況不甚理想，有的已連續(xù)數(shù)年未完成土地供應(yīng)計(jì)劃，土地供應(yīng)總量相對不足。北京市土地整理儲備中心數(shù)據(jù)顯示，最近兩年，北京通過公開市場供應(yīng)的土地，均未達(dá)到當(dāng)年計(jì)劃指標(biāo)。其中，去年北京完成經(jīng)營性用地供應(yīng)372公頃，僅相當(dāng)于年度計(jì)劃的31%，上海、廣州、深圳等地土地供應(yīng)量同樣處于近幾年來的低水平。
