10月14日，海南省白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)牙旺村一塊160畝的村集體果園通過(guò)白沙農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)上競(jìng)拍，找到了新“東家”，土地年租金從原先的6400元提高到32.6萬(wàn)元，農(nóng)村資源得到有效盤(pán)活，村集體經(jīng)濟(jì)獲得顯著提升。
“拍賣(mài)公正公平、信息透明，拍賣(mài)手續(xù)也十分便利。”新一任土地承包商李由滿(mǎn)意地說(shuō)，雖然這次的成交價(jià)比較高，但對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是值得的，“我們經(jīng)過(guò)前期考察，認(rèn)為這塊土地周邊的氣候和交通條件都不錯(cuò)，比較適合發(fā)展荔枝產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過(guò)幾年的經(jīng)營(yíng)，就能發(fā)揮出更大價(jià)值�！�
這場(chǎng)拍賣(mài)花了8小時(shí)20分鐘，歷經(jīng)94輪出價(jià)，實(shí)現(xiàn)溢價(jià)103%。牙旺村黨支部書(shū)記、村委會(huì)主任李志生對(duì)這場(chǎng)拍賣(mài)很是滿(mǎn)意，他說(shuō)：“‘陽(yáng)光’競(jìng)拍，村民認(rèn)可，各方滿(mǎn)意，20年內(nèi)將為村集體帶來(lái)幾百萬(wàn)元的增收，戶(hù)戶(hù)受益。”
面對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)模式下閑置資源利用效率低下等問(wèn)題，2020年三亞市率先在全省搭建農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了海南農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)“破冰”，并成功探索出一條激活各類(lèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資源要素、優(yōu)化農(nóng)村生產(chǎn)服務(wù)鏈條的新路徑。
5年來(lái)，三亞市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心先后完成全省首宗涉農(nóng)項(xiàng)目招投標(biāo)工作，促進(jìn)城鄉(xiāng)要素資源雙向流動(dòng)；助推全省首宗集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)范流轉(zhuǎn)，為全省農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)“陽(yáng)光交易”奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；推動(dòng)全市首單地理標(biāo)志被侵權(quán)損失保險(xiǎn)在該中心成功落地；承接全市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，賦予農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)金融屬性；實(shí)現(xiàn)三亞市首宗閑置農(nóng)房項(xiàng)目進(jìn)入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)規(guī)范流轉(zhuǎn)，充分盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置農(nóng)房；創(chuàng)新全省首批海域使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)規(guī)范流轉(zhuǎn)，為規(guī)范海域使用權(quán)流轉(zhuǎn)奠定基礎(chǔ)。
三亞市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)人麥志丹坦言：“之所以各項(xiàng)業(yè)務(wù)在摸索多年后才步入正軌，是因?yàn)樵谕七M(jìn)工作過(guò)程中，農(nóng)戶(hù)要看到實(shí)實(shí)在在的收益，企業(yè)也不愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在遭遇過(guò)無(wú)數(shù)次的拒絕和變卦，一次次的耐心講解和思想動(dòng)員后，我們才爭(zhēng)取到越來(lái)越多的農(nóng)戶(hù)和企業(yè)雙方的認(rèn)可與支持�！�
截至目前，三亞市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心實(shí)現(xiàn)了累計(jì)交易額突破3億元。農(nóng)村資源的開(kāi)發(fā)變“活”了，金融支農(nóng)的路子變“寬”了，農(nóng)民增收的渠道變“多”了，農(nóng)業(yè)信息化水平變“高”了。
2024年，三亞市又率先在全省建成了首家“農(nóng)服超市”，進(jìn)一步深化完善服務(wù)農(nóng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展體系建設(shè)。麥志丹介紹，以往種植作物，從種子選購(gòu)、農(nóng)資籌備到專(zhuān)家咨詢(xún)、銷(xiāo)售渠道拓展，每一個(gè)環(huán)節(jié)都需種植戶(hù)親力親為，耗時(shí)又費(fèi)力�，F(xiàn)在，通過(guò)“農(nóng)服超市”小程序一鍵下單，服務(wù)即刻送達(dá)，實(shí)現(xiàn)了省時(shí)又省心�！稗r(nóng)服超市”通過(guò)全面整合農(nóng)業(yè)資源，為農(nóng)戶(hù)及農(nóng)業(yè)企業(yè)提供了從種植、養(yǎng)殖到銷(xiāo)售、物流的全鏈條“一站式”服務(wù)，極大地提升了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率與服務(wù)質(zhì)量。
在海口市，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)建設(shè)同樣穩(wěn)步推進(jìn)，搭建起了市、區(qū)、鎮(zhèn)三級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)體系。針對(duì)基層對(duì)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易認(rèn)知度較低的情況，由市級(jí)�？谵r(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)駐各區(qū)、鎮(zhèn)、村開(kāi)展政策宣講、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)信息摸底及業(yè)務(wù)拓展。同時(shí)該中心積極與省內(nèi)外大型農(nóng)業(yè)企業(yè)及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心合作，推介海南農(nóng)村優(yōu)質(zhì)資源資產(chǎn)，目前已與南京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心及江蘇農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心達(dá)成初步合作意向，并將資源資產(chǎn)同步掛牌。
另外，海口市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心還積極對(duì)接光伏企業(yè)，盤(pán)活�？谑协偵絽^(qū)閑置的57所校園校舍，充分利用樓頂開(kāi)發(fā)建設(shè)光伏產(chǎn)業(yè)，同時(shí)對(duì)閑置校園校舍的其他空間再利用、再招商，帶動(dòng)當(dāng)?shù)劓?zhèn)村實(shí)現(xiàn)增收。
在墾地融合方面，海南農(nóng)墾產(chǎn)權(quán)交易中心依托海南農(nóng)墾豐富的資源稟賦、覆蓋全省18個(gè)市縣的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，發(fā)揮農(nóng)墾對(duì)周邊地區(qū)的資源整合和涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)優(yōu)勢(shì)，協(xié)助開(kāi)展全省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化試點(diǎn)建設(shè)，構(gòu)建農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易“一張網(wǎng)”。
海南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳農(nóng)村相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海南作為全國(guó)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化整省試點(diǎn)之一，目前已經(jīng)完成了全省各市縣平臺(tái)搭建、機(jī)制建立和人員配備，下一步將著重練好“內(nèi)功”，持續(xù)深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，逐步完善有關(guān)機(jī)制，加快推進(jìn)農(nóng)村集體資源“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)、陽(yáng)光交易”，不斷提升農(nóng)村資源開(kāi)發(fā)利用水平，把農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易量提升上來(lái)，更好地服務(wù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興。
據(jù)了解，自海南省啟動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)建設(shè)以來(lái)，已累計(jì)完成流轉(zhuǎn)交易及鑒證項(xiàng)目1032宗，流轉(zhuǎn)面積10.05萬(wàn)畝，成交總額7.88億元。其中土地流轉(zhuǎn)443宗，流轉(zhuǎn)面積9.97萬(wàn)畝，成交總額4.69億元；經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)成交430宗，流轉(zhuǎn)面積42.17萬(wàn)平方米，成交總額1.85億元；其他類(lèi)項(xiàng)目成交總額1.34億元。
