遠(yuǎn)襄西街售樓處門口有些冷清，里面只坐著一名工作人員，這名李姓工作人員說，目前西街只剩下十幾套，“去年我賣了37套房子，一個月平均賣3套。”
她介紹說，農(nóng)民買房沒有按揭貸款，都是一次付清，“一手交錢，一手交房，到時再辦房產(chǎn)證”。
商業(yè)街內(nèi)部，則是規(guī)劃中的多層住宅房和新農(nóng)村別墅群，這些規(guī)劃的小區(qū)地塊上仍種著小麥。遠(yuǎn)襄西街住房部打出的商業(yè)廣告稱，遠(yuǎn)襄西街是遠(yuǎn)襄未來商業(yè)的一個轉(zhuǎn)移方向，“立體商業(yè)空間，復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài)，適合各種投資經(jīng)營者”。
正是在這一遠(yuǎn)景的感召下，姬女士在這個街道開起了第一家商店。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，這家商店在兩排緊閉的商鋪中間有些孤零零的。姬女士說，鎮(zhèn)上大部分人都外出打工去了，生意不好做，“一天最多只能賣出300元、400元的東西，有時只有200元。”
2010年，姬女士家的房子拆遷，去年這里的樓建好后，她以24萬元的價格買了這套200平方米的房子，“1200元/平方米，這是拆遷后的價格，如果沒有拆遷，總價則是28萬。”姬女士說，如今，這個開張幾個月的商店生意凋零，加上她家還有3個孩子上學(xué)，每年學(xué)費(fèi)要兩萬多元，她表示自己過陣子會關(guān)門另謀打算。
該鎮(zhèn)的規(guī)劃目前成形的除了商業(yè)街，還有運(yùn)河社區(qū)。
按照運(yùn)河社區(qū)的規(guī)劃，它將納入大張旗村、余老家村等6個村的居民，不過目前只蓋了3棟樓，售樓處的墻壁上，用“紅點(diǎn)”標(biāo)出了3棟樓的銷售情況。
運(yùn)河社區(qū)的一名負(fù)責(zé)人說，由于擔(dān)心房子賣不出去，現(xiàn)在是蓋一棟樓賣完再說，“一個樓盤要幾百萬元，賣完主要是為了回籠資金，如果全面興建，那要幾千萬元。”
柘城城鎮(zhèn)化寄望“產(chǎn)業(yè)”
遠(yuǎn)襄鎮(zhèn)鎮(zhèn)長李華在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時說，現(xiàn)在鎮(zhèn)里建社區(qū)最大的困難就是資金問題，小區(qū)的整體規(guī)劃是縣里幫設(shè)計，但政府沒有錢，所以需要引進(jìn)開發(fā)商，讓他們來建房。
李華拿出一本由同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃院設(shè)計的小區(qū)鳥瞰圖說：“我們這個小區(qū)規(guī)劃住兩萬人，涉及周邊12個村，計劃到2020年完成，但現(xiàn)在只建了小部分，村民的入住率也較低，大規(guī)模開發(fā)是個長期的過程。”
他認(rèn)為，農(nóng)村社區(qū)是 “一箭雙雕”的工程，由于社區(qū)功能設(shè)施較齊全，有醫(yī)院、學(xué)校，供水排水等，這有利于縮小城鄉(xiāng)差距，改善農(nóng)民的居住環(huán)境，“對國家來說，能夠節(jié)省土地，我們這個小區(qū)建成后可為國家節(jié)省5000畝土地。”
但眼下，李華不由為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)擔(dān)心，“縣里給我們這些人一個月的預(yù)算就一萬五千塊錢。”他說，以前這些錢是不用建社區(qū)的財政撥付，但現(xiàn)在要開發(fā)需要投入很多精力。
李華說，現(xiàn)在來鎮(zhèn)里的開發(fā)商主要還是小開發(fā)商，他特意問記者：“你有沒有大的開發(fā)商介紹？”
柘城是個農(nóng)業(yè)大縣，目前主要產(chǎn)業(yè)是金剛石微粉及制品產(chǎn)業(yè)、紡織服裝等，財政收入有限。對于新型城鎮(zhèn)化，當(dāng)?shù)赝七M(jìn)產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)化相結(jié)合的辦法，希望有更多企業(yè)落戶。但效果并不顯著，尤其是來到鎮(zhèn)上的企業(yè)就更少。以崗?fù)蹑?zhèn)為例，目前只有一家水廠。社區(qū)居民說，水廠工資每個月1000元左右，大多數(shù)人還是選擇外出打工。
當(dāng)?shù)毓_報道稱，柘城縣政府吸引3000多名返鄉(xiāng)農(nóng)民工選擇在家門口的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)企業(yè)就業(yè)。但這對于這個擁有100多萬人的人口大縣而言，解決農(nóng)民就業(yè)問題依然是杯水車薪�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》記者在當(dāng)?shù)夭稍L期間，適逢剛過元宵，城中處處可見背著行囊的外出務(wù)工人員，他們出行的方向主要為深圳等地。
