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河南柘城:一個農(nóng)業(yè)化大縣城鎮(zhèn)化的夢想與現(xiàn)實

放大字體  縮小字體發(fā)布時間:2013-03-14  來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞  作者:金微  瀏覽次數(shù):439

  遠(yuǎn)襄西街售樓處門口有些冷清,里面只坐著一名工作人員,這名李姓工作人員說,目前西街只剩下十幾套,“去年我賣了37套房子,一個月平均賣3套。”

  她介紹說,農(nóng)民買房沒有按揭貸款,都是一次付清,“一手交錢,一手交房,到時再辦房產(chǎn)證”。

  商業(yè)街內(nèi)部,則是規(guī)劃中的多層住宅房和新農(nóng)村別墅群,這些規(guī)劃的小區(qū)地塊上仍種著小麥。遠(yuǎn)襄西街住房部打出的商業(yè)廣告稱,遠(yuǎn)襄西街是遠(yuǎn)襄未來商業(yè)的一個轉(zhuǎn)移方向,“立體商業(yè)空間,復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài),適合各種投資經(jīng)營者”。

  正是在這一遠(yuǎn)景的感召下,姬女士在這個街道開起了第一家商店。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,這家商店在兩排緊閉的商鋪中間有些孤零零的。姬女士說,鎮(zhèn)上大部分人都外出打工去了,生意不好做,“一天最多只能賣出300元、400元的東西,有時只有200元。”

  2010年,姬女士家的房子拆遷,去年這里的樓建好后,她以24萬元的價格買了這套200平方米的房子,“1200元/平方米,這是拆遷后的價格,如果沒有拆遷,總價則是28萬。”姬女士說,如今,這個開張幾個月的商店生意凋零,加上她家還有3個孩子上學(xué),每年學(xué)費(fèi)要兩萬多元,她表示自己過陣子會關(guān)門另謀打算。

  該鎮(zhèn)的規(guī)劃目前成形的除了商業(yè)街,還有運(yùn)河社區(qū)。

  按照運(yùn)河社區(qū)的規(guī)劃,它將納入大張旗村、余老家村等6個村的居民,不過目前只蓋了3棟樓,售樓處的墻壁上,用“紅點(diǎn)”標(biāo)出了3棟樓的銷售情況。

  運(yùn)河社區(qū)的一名負(fù)責(zé)人說,由于擔(dān)心房子賣不出去,現(xiàn)在是蓋一棟樓賣完再說,“一個樓盤要幾百萬元,賣完主要是為了回籠資金,如果全面興建,那要幾千萬元。”

  柘城城鎮(zhèn)化寄望“產(chǎn)業(yè)”

  遠(yuǎn)襄鎮(zhèn)鎮(zhèn)長李華在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時說,現(xiàn)在鎮(zhèn)里建社區(qū)最大的困難就是資金問題,小區(qū)的整體規(guī)劃是縣里幫設(shè)計,但政府沒有錢,所以需要引進(jìn)開發(fā)商,讓他們來建房。

  李華拿出一本由同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃院設(shè)計的小區(qū)鳥瞰圖說:“我們這個小區(qū)規(guī)劃住兩萬人,涉及周邊12個村,計劃到2020年完成,但現(xiàn)在只建了小部分,村民的入住率也較低,大規(guī)模開發(fā)是個長期的過程。”

  他認(rèn)為,農(nóng)村社區(qū)是 “一箭雙雕”的工程,由于社區(qū)功能設(shè)施較齊全,有醫(yī)院、學(xué)校,供水排水等,這有利于縮小城鄉(xiāng)差距,改善農(nóng)民的居住環(huán)境,“對國家來說,能夠節(jié)省土地,我們這個小區(qū)建成后可為國家節(jié)省5000畝土地。”

  但眼下,李華不由為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)擔(dān)心,“縣里給我們這些人一個月的預(yù)算就一萬五千塊錢。”他說,以前這些錢是不用建社區(qū)的財政撥付,但現(xiàn)在要開發(fā)需要投入很多精力。

  李華說,現(xiàn)在來鎮(zhèn)里的開發(fā)商主要還是小開發(fā)商,他特意問記者:“你有沒有大的開發(fā)商介紹?”

  柘城是個農(nóng)業(yè)大縣,目前主要產(chǎn)業(yè)是金剛石微粉及制品產(chǎn)業(yè)、紡織服裝等,財政收入有限。對于新型城鎮(zhèn)化,當(dāng)?shù)赝七M(jìn)產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)化相結(jié)合的辦法,希望有更多企業(yè)落戶。但效果并不顯著,尤其是來到鎮(zhèn)上的企業(yè)就更少。以崗?fù)蹑?zhèn)為例,目前只有一家水廠。社區(qū)居民說,水廠工資每個月1000元左右,大多數(shù)人還是選擇外出打工。

  當(dāng)?shù)毓_報道稱,柘城縣政府吸引3000多名返鄉(xiāng)農(nóng)民工選擇在家門口的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)企業(yè)就業(yè)。但這對于這個擁有100多萬人的人口大縣而言,解決農(nóng)民就業(yè)問題依然是杯水車薪!睹咳战(jīng)濟(jì)新聞》記者在當(dāng)?shù)夭稍L期間,適逢剛過元宵,城中處處可見背著行囊的外出務(wù)工人員,他們出行的方向主要為深圳等地。

 
 
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