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農(nóng)村這2類人戶口遷走也可以進(jìn)行土地確權(quán)

放大字體  縮小字體發(fā)布時(shí)間:2018-08-28  瀏覽次數(shù):137
導(dǎo)讀:農(nóng)村近些年為了更好的保障農(nóng)民的權(quán)益,對(duì)農(nóng)村的土地和宅基地進(jìn)行確權(quán),已經(jīng)進(jìn)行了5年,今年就是收官之年,大部分農(nóng)民都已經(jīng)拿到了...


農(nóng)村近些年為了更好的保障農(nóng)民的權(quán)益,對(duì)農(nóng)村的土地和宅基地進(jìn)行確權(quán),已經(jīng)進(jìn)行了5年,今年就是收官之年,大部分農(nóng)民都已經(jīng)拿到了確權(quán)證書,也就意味著可以享受確權(quán)之后土地能夠帶來的權(quán)益。


不過在這兩件事情并行的過程中,很多農(nóng)民就出現(xiàn)了這些情況,如果已經(jīng)確權(quán)了,但是又將戶口轉(zhuǎn)出了,確權(quán)的土地需要交回去嗎?或者還沒有確權(quán),但是有想法轉(zhuǎn)走戶口,這樣還能順利確權(quán)嗎?這些問題很多農(nóng)民都搞不清楚,今天小編就告訴大家,在農(nóng)村有這2類人是可以享受即便是戶口遷走,依然可以順利土地確權(quán),并享受相關(guān)政策。


一、戶口遷走的農(nóng)民


現(xiàn)在城鎮(zhèn)化速度這么快,很大一部分都是農(nóng)民的功勞,農(nóng)民憑借自己的勤勞,為自己創(chuàng)造財(cái)富,有能力在城市立足,也是有人想把戶口轉(zhuǎn)到城鎮(zhèn)。


如果在確權(quán)之前農(nóng)民只是轉(zhuǎn)移了家庭成員的個(gè)別人口,農(nóng)民還是可以繼續(xù)完成確權(quán)的。如果在確權(quán)之后將戶口轉(zhuǎn)移的,依然可以享受確權(quán)部分土地應(yīng)有的權(quán)益。還有部分農(nóng)民經(jīng)過轉(zhuǎn)戶口之后還是農(nóng)民,那么也是可以順利確權(quán),并長期擁有土地經(jīng)營權(quán)。


二、上學(xué)或者入伍的軍人


在農(nóng)村農(nóng)民培養(yǎng)出一個(gè)孩子也很是不容易,當(dāng)孩子面臨上大學(xué)或者參軍入伍是一件很光榮的事情,但是很多人對(duì)是否轉(zhuǎn)移戶口的利與弊都不是很清楚,今天小編就告訴大家,其實(shí)不管是上學(xué)或者入伍,這個(gè)戶口是特殊情況的,如果想轉(zhuǎn)到城市,等畢業(yè)或者退伍依然可以無條件的將戶口轉(zhuǎn)移回戶籍地的。


其實(shí)現(xiàn)在農(nóng)村戶口的優(yōu)勢(shì)以及慢慢明顯起來,想轉(zhuǎn)出去容易,但是轉(zhuǎn)回來可就難上加難了。今年也是確權(quán)的最后一年,農(nóng)民也要考慮清楚,確保自己的利益。


土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民來說是好事,是為了維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的一種形式,近些日子呢,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局又聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有關(guān)稅收政策的通知》,通知里面指出:今后宅基地、集體土地確權(quán)一律免稅!也就是說在今后確權(quán)的過程中,誰再依確權(quán)的名義收老百姓的稅,就要說誰的事。


具體免稅情況有以下四種:


1、對(duì)集體土地所有權(quán)、宅基地和建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記,不征收契稅。


2、對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承受原集體經(jīng)濟(jì)組織的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。


3、對(duì)村民委員會(huì)、村民小組進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而承受土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。


4、村民委員會(huì)、村民小組進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移收據(jù),免征印花稅。


上述契稅和印花稅與在城里買房想比,簡(jiǎn)直太值得了,因?yàn)槌抢镔彿恳?%—3%的契稅,算下來城里人光交這個(gè)稅都要在幾千元—幾十萬不等呢,可見國家確權(quán)給老百姓帶來實(shí)惠,又免稅帶來更大更直接的實(shí)惠。


 
 
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